Новости города БезФормата.Ru
Кинешма
Главные новости
 
Задать вопрос?

О государственной регистрации недвижимости

О государственной регистрации недвижимости - 168.Ru
Фото: www.168.ru

Вступил в силу закон "О государственной регистрации недвижимости".

13 июля 2015 года был принят Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), вступивший в силу с 1 января 2017 года.

В состав Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) входят:

1) реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости);

2) реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);

3) реестр границ;

4) реестровые дела;

5) кадастровые карты;

6) книги учета документов.

В Законе о государственной регистрации недвижимости содержится много норм, заимствованных из Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Закона о государственном кадастре недвижимости.

Анализ положений Закона о государственной регистрации недвижимости позволяет обратить внимание на следующие моменты.

В предмет регулирования этого Закона входят отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с Законом государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно указанному Закону, а также в связи с ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

С учетом предмета регулирования Закона о государственной регистрации недвижимости его наименование охватывает вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета объектов недвижимости и опирается на наименование и содержание статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Согласно указанной статье ГК РФ помимо государственной регистрации прав может осуществляться специальный учет объектов недвижимости. При этом рассматриваемый Закон не формулирует непосредственно понятие "государственная регистрация недвижимости".

Объект государственной регистрации прав определен в Законе через отсылку к статьям 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ, которые закрепляют основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также Закон предусматривает, что к имуществу, сведения о котором вносятся в ЕГРН, относятся, в частности, земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы.

В Законе о государственной регистрации недвижимости определены ситуации, когда государственная регистрация права и кадастровый учет объекта действительно осуществляются одновременно, а именно:

- при создании объекта недвижимости, для которого не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию;

- при образовании объекта недвижимости;

- при прекращении существования объекта недвижимости;

- при государственной регистрации ограничений и обременений.

В остальных случаях эти действия осуществляются раздельно.

Согласно Закону о государственной регистрации недвижимости государственный регистратор осуществляет правовую экспертизу представленных документов на предмет выявления оснований для приостановления осуществления государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета. Статья 26 указанного Закона закрепила достаточно широкий круг таких оснований (всего 55 оснований). Они имеют как материально-правовой, так и технический, процедурный характер. Таким образом, пределы проверки документов определены в Законе через выявление оснований для приостановления, то есть достаточно широко.

Среди прочего государственный регистратор проверяет сделку, подлежащую государственной регистрации или являющуюся основанием для государственной регистрации прав, на предмет наличия оснований ее ничтожности (подп. 13 п. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости). Государственный регистратор наделяется таким полномочием для обеспечения реализации презумпции достоверности реестра и защиты добросовестного приобретателя недвижимости.

Исходя из подпункта 15 пункта 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости сделка, совершенная без необходимого согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления (если такая сделка не является в силу закона ничтожной) и подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, регистрируется в ЕГРН, но при этом в реестр вносится запись об отсутствии необходимого согласия при совершении сделки (ст. 9 Закона о государственной регистрации недвижимости). Таким образом, заинтересованное лицо будет считаться информированным о соответствующем пороке сделки.

Сегодня Единый государственный реестр недвижимости становится информационным ресурсом, который позволит обеспечить права и законные интересы субъектов соответствующих правоотношений, стабильность гражданского оборота.

 

Управление Росреестра по Ивановской области

Афиша выходного дня в Кинешме на 22 и 23 июля - Kineshemec.RuНаиболее интересные мероприятия на выходные. Суббота — 22 июля:  В 11-00 В «Студии развития личности» на улице Комсомольская, 20 можно посетить мастер-класс росписи по стеклу (бокал, фужер,
21.07.2017 Kineshemec.Ru
Кинешма собрала интеллектуальное ополчение на игру «Что? Где? Когда?» - 168.RuШесть человек вошли в команду, которая будет представлять наш город на Первом открытом кубке Кинешмы интеллектуальных игр «Что?
21.07.2017 168.Ru
Арбитражный суд Ивановской области отмечает 25-летие - ГТРК ИвановоСегодня в концертном зале творческого объединения «Классика» состоялось торжественное собрание, посвящённое 25-летию Арбитражного суда Ивановской области.
21.07.2017 ГТРК Иваново
     В дежурную часть отдела полиции № 8 города Заволжск с заявлением обратилась 43-летняя жительница села Заречный.
20.07.2017 УМВД Ивановской области
В аварии на улице Подгорной пострадали шесть человек - 168.RuТравмы получили трое мужчин, две женщины и шестилетняя девочка. В областном Управлении ГИБДД комментируют ДТП , которое произошло 21 июля в Кинешме на улице Подгорная.
21.07.2017 168.Ru
PNG Файл - УМВД Ивановской области     Сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Ивановской области получили информацию о том, что двое жителей Иваново, мужчина и женщина, занимаются распространением наркотических средств.
21.07.2017 УМВД Ивановской области
Филиал «Ивэнерго» напоминает: будьте осторожны! - Пучежские вести
Филиал «Ивэнерго» напоминает: будьте осторожны!
В летний период энергетики сталкиваются с тем, что отсутствие должного контроля со стороны педагогов и родителей существенно увеличивает риск получения детьми и подростками тяжелых электротравм.
Пучежские вести
Нарушений не выявлено - Заря
Нарушений не выявлено
Прокуратура поставила свою точку в истории с дорогой за 24 миллиона. Запрос в надзорный орган отправил депутат Ивоблдумы Дмитрий Шелякин в начале июня.
Заря
О правилах пожарной безопасности в лесу - Заря
О правилах пожарной безопасности в лесу
90% случаев возникновения пожаров происходит по вине людей,   и лишь — 10 % – из-­за природных   катаклизмов.
Заря
Когда руки просят творчества - ПризывВолшебный мир природы на выставке Галины Егоровой В Палехской поселковой библиотеке сотрудники не только предлагают своим читателям интересные и полезные издания, но и предоставляют им возможность творческого самовыражения.
21.07.2017 Призыв
«ДЕНЬ ВАРЕНЬЯ» - АдминистрацияВ детском отделе центральной библиотеке им. В. А. Пазухина состоялась презентация новой книги кинешемской писательницы Натальи Мануэловны Менендес «День варенья».
21.07.2017 Администрация
Процветай, Гнездилово! - Шуйские Известия15 июля в д. Гнездилово на уличной сцене зазвучала музыка, веселые и нарядные жители торопились на праздник - День деревни.
21.07.2017 Шуйские Известия
Работа мастеров Южского Дома ремесел - Газета Светлый Путь
Поддержите Южский туристический маршрут!
Работа мастеров Южского Дома ремесел Департамент культуры и туризма Ивановской области информирует о возможности принять участие в открытом голосовании за участников конкурса «Лучший туристический маршрут»,
Газета Светлый Путь
Святыня прибудет в Палех - Призыв
Святыня прибудет в Палех
В Палех прибывает ковчег с мощами святой блаженной Матроны Московской С 21 по 23 июля в палехском Крестовоздвиженском храме будет находиться ковчег с мощами почитаемой в нашей стране святой блаженной Матроны Московской.
Призыв
510143243ca34dc2844ced51b58e428a - Наше Слово
На развитие учреждений культуры в Ивановской области направлено 140 млн рублей
На заседании правительства Ивановской области обсудили реализацию на территории региона Стратегии государственной культурной политики на период до 2030 года и план мероприятий на 2017-2018 годы.
Наше Слово
Сумеет ли "Текстильщик" улучшить свой результат? - ФК ТекстильщикПерерыв между двумя первенствами России во втором дивизионе составил всего полтора месяца.
21.07.2017 ФК Текстильщик
Комсомольская «Пташечка» - ЗаряЭта коллекция принесла победу театру моды «Амира­-стиль» на российском фестивале.
21.07.2017 Заря
Кривая шуйского футбола - Шуйские ИзвестияВ минувшие выходные шуйские футболисты провели очередные матчи в рамках первенства Ивановской области Футбольный клуб «Шуя-Эггер» после небольшого перерыва и разгромного поражения в товарищеском матче от ивановского «
21.07.2017 Шуйские Известия
Завтра в Иванове будут выявлять нетрезвых водителей - Знамя
Завтра в Иванове будут выявлять нетрезвых водителей
В целях профилактики ДТП с участием водителей, управляющих автотранспортом в состоянии опьянения, 22 июля на территории города Иваново, а также Южского, Тейковского,
Знамя
DEw3GJhW0AEBA5t - Наше Слово
«Теплые уши» — победители молодежного туристического слета
В лесном массиве в местечке «Лосиный ручей» Беляницкого сельского поселения прошел традиционный районный молодежный туристический слет.
Наше Слово
Без видимых усилий - Наше время
Без видимых усилий
Завершился первый круг первенства области по футболу среди команд второй лиги.
Наше время
Филиал «Ивэнерго» напоминает: будьте осторожны! - Пучежские вестиВ летний период энергетики сталкиваются с тем, что отсутствие должного контроля со стороны педагогов и родителей существенно увеличивает риск получения детьми и подростками тяжелых электротравм.
21.07.2017 Пучежские вести
Арбитражный суд региона отметил юбилей - Областная ДумаАрбитражный суд Ивановской области отметил 25-летие. Торжественное мероприятие, посвящённое юбилею, состоялось 21 июля в Иванове.
21.07.2017 Областная Дума
В родной школе спустя полвека - Приволжская правда1967 год. Кинешма. Конец небывалого теплого в том году мая. Утопает в цветении кустов акации и чайной розы скверик А.М.Василевского.
21.07.2017 Приволжская правда
Информационная безопасность - Заря
Информационная безопасность
Спикер регионального парламента Виктор Смирнов рассчитывает на поддержку в этом вопросе УМВД и Роскомнадзора.
Заря
Филиал «Ивэнерго» напоминает: будьте осторожны! - Наше время
Филиал «Ивэнерго» напоминает: будьте осторожны!
В летний период энергетики сталкиваются с тем, что отсутствие должного контроля со стороны педагогов и родителей существенно увеличивает риск получения детьми и подростками тяжелых электротравм.
Наше время
Итоги регионального этапа Всероссийского конкурса «Лучшая муниципальная практика» - Пучежские вести
Итоги регионального этапа Всероссийского конкурса «Лучшая муниципальная практика»
По итогам заседания конкурсной комиссии по организации и проведению регионального этапа Всероссийского конкурса «Лучшая муниципальная практика» победителями регионального этапа Всероссийского конкурса «Лучшая муниципальн
Пучежские вести
На базе СДЮШОР №4 обсудили планы участия ивановских баскетбольных команд во всероссийских турнирах - Департамент спортаСегодня в рамках рабочей поездки начальник департамента молодежной политики и спорта Ивановской области Антон Лопатин посетил областную детско-юношескую школу олимпийского резерва №4.
21.07.2017 Департамент спорта
14-летняя девочка скончалась в больнице от травм, полученных в ДТП в Родниковском районе - ГТРК ИвановоАвария произошла в прошлую пятницу на 30 километре а/д Фурманов-Каминский-Федорково (Родниковский район).
21.07.2017 ГТРК Иваново
Павел Коньков предложил восстановить пассажирское сообщение по Волге в границах Центрального федерального округа - Ivanovo-today.ComГубернатор Ивановской области Павел Коньков выступил с предложением о восстановлении водного пассажирского сообщения по реке Волга на территории центра России.
21.07.2017 Ivanovo-today.Com
Ивановская область вошла в состав учредителей Ассоциации «Союз развития туризма в Российской Федерации» - Правительство областиУчредительное собрание Ассоциации экономического взаимодействия регионов «Союз развития туризма в Российской Федерации» состоялось 20 июля в Государственной Думе РФ.
21.07.2017 Правительство области
В родной школе спустя полвека - Приволжская правда1967 год. Кинешма. Конец небывалого теплого в том году мая. Утопает в цветении кустов акации и чайной розы скверик А.М.Василевского.
21.07.2017 Приволжская правда