Новости города БезФормата.Ru
Кинешма
Главные новости
 
Задать вопрос?

О государственной регистрации недвижимости

О государственной регистрации недвижимости - 168.Ru
Фото: www.168.ru

Вступил в силу закон "О государственной регистрации недвижимости".

13 июля 2015 года был принят Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), вступивший в силу с 1 января 2017 года.

В состав Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) входят:

1) реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости);

2) реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);

3) реестр границ;

4) реестровые дела;

5) кадастровые карты;

6) книги учета документов.

В Законе о государственной регистрации недвижимости содержится много норм, заимствованных из Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Закона о государственном кадастре недвижимости.

Анализ положений Закона о государственной регистрации недвижимости позволяет обратить внимание на следующие моменты.

В предмет регулирования этого Закона входят отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с Законом государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно указанному Закону, а также в связи с ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

С учетом предмета регулирования Закона о государственной регистрации недвижимости его наименование охватывает вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета объектов недвижимости и опирается на наименование и содержание статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Согласно указанной статье ГК РФ помимо государственной регистрации прав может осуществляться специальный учет объектов недвижимости. При этом рассматриваемый Закон не формулирует непосредственно понятие "государственная регистрация недвижимости".

Объект государственной регистрации прав определен в Законе через отсылку к статьям 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ, которые закрепляют основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также Закон предусматривает, что к имуществу, сведения о котором вносятся в ЕГРН, относятся, в частности, земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы.

В Законе о государственной регистрации недвижимости определены ситуации, когда государственная регистрация права и кадастровый учет объекта действительно осуществляются одновременно, а именно:

- при создании объекта недвижимости, для которого не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию;

- при образовании объекта недвижимости;

- при прекращении существования объекта недвижимости;

- при государственной регистрации ограничений и обременений.

В остальных случаях эти действия осуществляются раздельно.

Согласно Закону о государственной регистрации недвижимости государственный регистратор осуществляет правовую экспертизу представленных документов на предмет выявления оснований для приостановления осуществления государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета. Статья 26 указанного Закона закрепила достаточно широкий круг таких оснований (всего 55 оснований). Они имеют как материально-правовой, так и технический, процедурный характер. Таким образом, пределы проверки документов определены в Законе через выявление оснований для приостановления, то есть достаточно широко.

Среди прочего государственный регистратор проверяет сделку, подлежащую государственной регистрации или являющуюся основанием для государственной регистрации прав, на предмет наличия оснований ее ничтожности (подп. 13 п. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости). Государственный регистратор наделяется таким полномочием для обеспечения реализации презумпции достоверности реестра и защиты добросовестного приобретателя недвижимости.

Исходя из подпункта 15 пункта 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости сделка, совершенная без необходимого согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления (если такая сделка не является в силу закона ничтожной) и подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, регистрируется в ЕГРН, но при этом в реестр вносится запись об отсутствии необходимого согласия при совершении сделки (ст. 9 Закона о государственной регистрации недвижимости). Таким образом, заинтересованное лицо будет считаться информированным о соответствующем пороке сделки.

Сегодня Единый государственный реестр недвижимости становится информационным ресурсом, который позволит обеспечить права и законные интересы субъектов соответствующих правоотношений, стабильность гражданского оборота.

 

Управление Росреестра по Ивановской области

Эту информацию нашей программе подтвердили в областном Департаменте образования.
22.11.2017 ГТРК Иваново
Все работают на один результат! - Пучежские вестиСегодня, 22 ноября, в администрации Пучежского муниципального района состоялось заседание межведомственной комиссии по профилактике правонарушений на территории Пучежского района и антинаркотической комиссии Пучежского м
22.11.2017 Пучежские вести
Все получили денежные премии 22 ноября в Центре культуры и отдыха города Иванова состоялась торжественная церемония вручения денежных поощрений одаренным детям от 12 до 17 лет,
22.11.2017 ИД Частник
Первая елка уже установлена на набережной Уводи. В скором времени зеленые красавицы появятся на площади Ленина и у центра культуры и отдыха.
22.11.2017 ГТРК Иваново
Актуальные вопросы социально-экономического развития региона временно исполняющий обязанности губернатора Ивановской области Станислав Воскресенский обсудил сегодня на встрече с представителями Ивановского областного объ
22.11.2017 ГТРК Иваново
     В отдел МВД России по Ленинскому району города Иваново поступило заявление от работника от одного из ивановских торговых центров.
21.11.2017 УМВД Ивановской области
Вчера в  20-00 на ул. Центральная в деревне  Панино мужчина 1976 г.р., управляя а/м Рено Логан, совершил наезд на лежащую на проезжей части женщину 1965 г.р.
22.11.2017 ГТРК Иваново
Сегодня в 07.09  в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о пожаре по адресу: г. Родники,
22.11.2017 ГТРК Иваново
В Заволжске возбуждено уголовное дело об умышленном причинении тяжкого вреда здоровью 38-летнему мужчине, повлекшем по неосторожности его смерть - Газета Авангард
В Заволжске возбуждено уголовное дело об умышленном причинении тяжкого вреда здоровью 38-летнему мужчине, повлекшем по неосторожности его смерть
Как сообщает Следственное управление Следственного комитета России по Ивановской области, 18 ноября 2017 года в квартире одного из домов по пер.
Газета Авангард
Поможем найти пропавшую девочку! - Приволжская правда
Поможем найти пропавшую девочку!
Отделом МВД России по Комсомольскому району разыскивается несовершеннолетняя Худякова Елена Дмитриевна, 29.06.2001 года рождения.
Приволжская правда
Бывший замглавврача областной детской клинической больницы признана виновной в получении взятки - Пучежские вести
Бывший замглавврача областной детской клинической больницы признана виновной в получении взятки
В Ивановской области вынесен приговор в отношении бывшего заместителя главного врача по административно-хозяйственным вопросам Ивановской областной детской клинической больницы.
Пучежские вести
- Праздник "О, как прекрасно слово, "мама"…! - Ivx.Ru22 ноября 2017 г. в зале областного центра культуры и творчества прошел праздник "О, как прекрасно слово мама"!..", посвященный Дню матери в России.
22.11.2017 Ivx.Ru
- В Приволжске пройдут мероприятия, посвящённые памяти народного артиста СССР Олега Борисова - Ivx.Ru24 ноября в 15.00 в общественном историко-краеведческом музее г. Приволжска (ул.
22.11.2017 Ivx.Ru
НА КОНТРОЛЕ - АдминистрацияНовогодние торжества в клубе «Октябрь» пройдут в отремонтированном зрительном зале Вот уже многие годы клуб «Октябрь», открытый в феврале 1967 года по решению профсоюзной организации Дмитриевского лесохимического завода,
21.11.2017 Администрация
Стихи и песни звучали на фестивале в Фурманове - Газета Светлый Путь
Стихи и песни звучали на фестивале в Фурманове
В  субботу,18 ноября в центральном Дворце города Фурманов завершился открытый песенно-поэтический фестиваль «Сей зерно!».
Газета Светлый Путь
Мы выбираем здоровый образ жизни! - Звезда
Мы выбираем здоровый образ жизни!
12 ноября на базе Ильинского центра культуры и досуга прошёл, ставший традиционным,
Звезда
Студенты технологического колледжа продемонстрировали коллекцию одежды - Газета Светлый Путь
Студенты технологического колледжа продемонстрировали коллекцию одежды
18 ноября группа студентов первого и второго курсов Южского технологического колледжа под руководством преподавателей Потемкиной Е.В.
Газета Светлый Путь
В регионе пройдут Всероссийские соревнования по боксу памяти заслуженного мастера спорта Василия Кудрявцева - Департамент спортаС 23 по 26 ноября в Ивановской области пройдут 58-е Всероссийские соревнования по боксу класса «Б» памяти заслуженного мастера спорта СССР Василия Васильевича Кудрявцева.
22.11.2017 Департамент спорта
DPAnO7iX4AIcIZ0 - Наше СловоВ минувшую субботу в Новоталицкой средней школе прошли соревнования «Папа, мама, я, ГТО — одна семья».
21.11.2017 Наше Слово
«С кумиром детства встретился  через 30 лет» - Наше времяС ноября в Тейкове начала работу секция по хоккею с шайбой. Тренировать тейковских мальчишек будет капитан хоккейного клуба «Тейково» И.А.
22.11.2017 Наше время
%d0%bc%d0%b0%d1%83%d0%b3%d0%bb%d0%b8-3 - газета Родниковский Рабочий
Движение – жизнь
17 ноября на стадионе «Труд» прошел второй этап спартакиады для молодых семей «Маугли».
газета Родниковский Рабочий
«Папа, мама, я, ГТО – одна семья!» - Приволжская правда
«Папа, мама, я, ГТО – одна семья!»
На базе средней школы № 8 в рамках физкультурно-спортивного фестиваля «ГТО – одна страна, одна команда!» прошло мероприятие «Папа, мама, я, ГТО – одна семья!».
Приволжская правда
Ивановская «СИЛа» - Звезда
Ивановская «СИЛа»
9 ноября в актовом зале Ивановского политехнического института прошла первая игра ивановской студенческой лиги КВН «СИЛа».
Звезда
Глава региона Станислав Воскресенский обсудил ход реформы в сфере обращения с ТКО с главами муниципальных образований - Правительство областиПроблемные вопросы реализации в регионе реформы в сфере обращения с ТКО обсудили в среду, 22 ноября, на совещании с участием глав муниципальных образований Ивановской области в правительстве региона.
22.11.2017 Правительство области
В Юрьевце пройдёт IV межрегиональная краеведческая конференция  «Владимировские чтения» - Ivanovo-today.Com24 ноября в 12.00 в культурном центре имени Андрея Тарковского (г. Юрьевец, ул.
22.11.2017 Ivanovo-today.Com
Как проверить знания по географии? В воскресенье в 12.00 все желающие могут написать «Географический диктант».
23.11.2017 Рабочий Край
Все работают на один результат! - Пучежские вести
Все работают на один результат!
Сегодня, 22 ноября, в администрации Пучежского муниципального района состоялось заседание межведомственной комиссии по профилактике правонарушений на территории Пучежского района и антинаркотической комиссии Пучежского м
Пучежские вести
Компания «Стеллини» намерена расширять производство в Ивановской области и открыть российско-итальянскую школу дизайна - Пучежские вести
Компания «Стеллини» намерена расширять производство в Ивановской области и открыть российско-итальянскую школу дизайна
Временно исполняющий обязанности губернатора Ивановской области Станислав Воскресенский предложил создать в Ивановской области центр дизайна.
Пучежские вести
Участие в проекте зависит от желания граждан - Звезда
Участие в проекте зависит от желания граждан
Интервью с врио первого заместителя начальника департамента ЖКХ Ивановской области Ириной Костромской о ходе реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».
Звезда
Глава региона Станислав Воскресенский обсудил ход реформы в сфере обращения с ТКО с главами муниципальных образований - Правительство областиПроблемные вопросы реализации в регионе реформы в сфере обращения с ТКО обсудили в среду, 22 ноября, на совещании с участием глав муниципальных образований Ивановской области в правительстве региона.
22.11.2017 Правительство области
Станислав Воскресенский провел встречу с профсоюзным активом региона - Ivanovo-today.ComАктуальные вопросы социально-экономического развития региона временно исполняющий обязанности губернатора Ивановской области Станислав Воскресенский обсудил на встрече с представителями Ивановского областного объединения
22.11.2017 Ivanovo-today.Com
event_photo_big_90d503ca336e4aab9a7495cac19b5209 - Наше СловоВременно исполняющий обязанности губернатора Ивановской области Станислав Воскресенский встретился с руководителями депутатских фракций Ивановской областной Думы.
22.11.2017 Наше Слово
Атмосферный фронт с обильным снегопадом, накрывший Ивановскую область, вызвал ряд технологических нарушений электроснабжения в отдельных районах Ивановской области.
22.11.2017 ГТРК Иваново
В Заволжске возбуждено уголовное дело об умышленном причинении тяжкого вреда здоровью 38-летнему мужчине, повлекшем по неосторожности его смерть - Следственный комитет18 ноября 2017 года в квартире одного из домов по пер. Октябрьскому г.Заволжска Ивановской области обнаружено тело 38-летнего местного жителя.
22.11.2017 Следственный комитет