Новости города БезФормата.Ru
Кинешма
Главные новости
 
Задать вопрос?

О государственной регистрации недвижимости

О государственной регистрации недвижимости - 168.Ru
Фото: www.168.ru

Вступил в силу закон "О государственной регистрации недвижимости".

13 июля 2015 года был принят Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), вступивший в силу с 1 января 2017 года.

В состав Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) входят:

1) реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости);

2) реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);

3) реестр границ;

4) реестровые дела;

5) кадастровые карты;

6) книги учета документов.

В Законе о государственной регистрации недвижимости содержится много норм, заимствованных из Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Закона о государственном кадастре недвижимости.

Анализ положений Закона о государственной регистрации недвижимости позволяет обратить внимание на следующие моменты.

В предмет регулирования этого Закона входят отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с Законом государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно указанному Закону, а также в связи с ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

С учетом предмета регулирования Закона о государственной регистрации недвижимости его наименование охватывает вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета объектов недвижимости и опирается на наименование и содержание статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Согласно указанной статье ГК РФ помимо государственной регистрации прав может осуществляться специальный учет объектов недвижимости. При этом рассматриваемый Закон не формулирует непосредственно понятие "государственная регистрация недвижимости".

Объект государственной регистрации прав определен в Законе через отсылку к статьям 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ, которые закрепляют основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также Закон предусматривает, что к имуществу, сведения о котором вносятся в ЕГРН, относятся, в частности, земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы.

В Законе о государственной регистрации недвижимости определены ситуации, когда государственная регистрация права и кадастровый учет объекта действительно осуществляются одновременно, а именно:

- при создании объекта недвижимости, для которого не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию;

- при образовании объекта недвижимости;

- при прекращении существования объекта недвижимости;

- при государственной регистрации ограничений и обременений.

В остальных случаях эти действия осуществляются раздельно.

Согласно Закону о государственной регистрации недвижимости государственный регистратор осуществляет правовую экспертизу представленных документов на предмет выявления оснований для приостановления осуществления государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета. Статья 26 указанного Закона закрепила достаточно широкий круг таких оснований (всего 55 оснований). Они имеют как материально-правовой, так и технический, процедурный характер. Таким образом, пределы проверки документов определены в Законе через выявление оснований для приостановления, то есть достаточно широко.

Среди прочего государственный регистратор проверяет сделку, подлежащую государственной регистрации или являющуюся основанием для государственной регистрации прав, на предмет наличия оснований ее ничтожности (подп. 13 п. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости). Государственный регистратор наделяется таким полномочием для обеспечения реализации презумпции достоверности реестра и защиты добросовестного приобретателя недвижимости.

Исходя из подпункта 15 пункта 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости сделка, совершенная без необходимого согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления (если такая сделка не является в силу закона ничтожной) и подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, регистрируется в ЕГРН, но при этом в реестр вносится запись об отсутствии необходимого согласия при совершении сделки (ст. 9 Закона о государственной регистрации недвижимости). Таким образом, заинтересованное лицо будет считаться информированным о соответствующем пороке сделки.

Сегодня Единый государственный реестр недвижимости становится информационным ресурсом, который позволит обеспечить права и законные интересы субъектов соответствующих правоотношений, стабильность гражданского оборота.

 

Управление Росреестра по Ивановской области

Ожидается жара 21 августа на территории Ивановской области переменная облачность.
20.08.2017 ИД Частник
Правила безопасного поведения на воде - 168.RuЗнание этих правил и умение оказать первую помощь пострадавшему необходимы каждому отдыхающему.
20.08.2017 168.Ru
Кроме города невест, протокол о намерениях подписали Ярославль, Владимир, Кострома, Сергиев-Посад, Переславль-Залесский,
20.08.2017 ИД Частник
В Кинешме на улице Щорса разбился мотоциклист - Kineshemec.RuВ тяжелом состоянии мужчина доставлен в отделение ЦРБ. В воскресенье, 20 августа, около 19:00 произошло ДТП на улице Щорса у дома №64.
20.08.2017 Kineshemec.Ru
убийство нож - My-Ivanovo.RuВ дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Вичугский» поступило сообщение от медиков районной больницы о том, что из квартиры по улице Центральной к ним госпитализирован молодой мужчина.
21.08.2017 My-Ivanovo.Ru
По данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 20 августа, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона: Иваново-⁠Владимир (Ивановский, Лежневский) Кострома – Иваново (Ивановский,
20.08.2017 ГТРК Иваново
Во избежание кражи! - Заря
Во избежание кражи!
Уважаемые жители  Комсомольского района!
Заря
Проверка водителей - Заря
Проверка водителей
18 августа на территории Комсомольского района состоится массовая проверка водителей на предмет выявления нарушений перевозки детей до 12-летнего возраста вне детских удерживающих устройств.
Заря
Цех деревообработки сгорел в Ивановской области
Это произошло в Лежневе Днем 18 августа в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о возгорании цеха деревообработки на ул.
ИД Частник
Александр Огарев взял на главную роль в кинешемской «Снегурочке» студентку из Екатеринбурга - Kineshemec.RuСчастливый билет достался Элине Манаповой. В Кинешемском драматическом театре им.
19.08.2017 Kineshemec.Ru
«Малинка» - лауреат  Международного фестиваля народного творчества - Шуйские ИзвестияВ минувшие выходные Костромская земля стала столицей Международного фестиваля народного творчества «Наши древние столицы».
19.08.2017 Шуйские Известия
Сегодня в течение дня на военно-патриотическом празднике «Открытое небо» на нескольких интерактивных площадках с показательными выступлениями,
19.08.2017 ГТРК Иваново
«Песня остается с человеком» - Приволжская правда
«Песня остается с человеком»
17 августа в Кинешемском филиале Ивановской областной специальной библиотеки для слепых проведен музыкальный час «Песня остается с человеком», посвящённый жизни и творчеству популярной певицы Эдиты Пьехи.
Приволжская правда
DSC02217 - копия - Наше Слово
Cелу Чернореченский 94 года  
Отличное настроение, летнее солнышко и душевный концерт — самые лучшие ингредиенты для праздника!
Наше Слово
Кинешемский драмтеатр: премьеры будущего сезона обещают быть необычно яркими и масштабными - Приволжская правда
Кинешемский драмтеатр: премьеры будущего сезона обещают быть необычно яркими и масштабными
В Кинешемском драматическом театре  им. А.Н.Островского прошло заседание общественного совета проекта «Театры малых городов».
Приволжская правда
Ударная двухминутка принесла "Текстильщику" победу - ФК Текстильщик«Текстильщик» сумел прервать свою почти двухлетнюю беспобедную домашнюю серию игр с «ЦРФСО».
19.08.2017 ФК Текстильщик
18 августа команда на своем поле в рамках пятого тура первенства принимала смоленское "ЦРФСО".
18.08.2017 ФК Текстильщик
ГТО – путь к здоровью - Шуйские ИзвестияВ прошедшее воскресенье в деревне Перемилово прошла физкультурно-спортивная акция «ГТО – путь к здоровью», посвященная Дню физкультурника.
19.08.2017 Шуйские Известия
Команда администрации г.о. Кохма вместе с главой Романом Власовым - Наше Слово
Дружная команда в Кохме
«Дружная команда» — под таким названием прошел на стадионе «Рекорд» День физкультурника в г.о.
Наше Слово
Утверждены новые нормативы ГТО на ближайшие четыре года - Призыв
Утверждены новые нормативы ГТО на ближайшие четыре года
В соответствии с Положением о комплексе ГТО утверждены новые государственные требования к уровню физической подготовленности населения на 4-х летний период.
Призыв
ПРАЗДНИК СИЛЬНЫХ И СПОРТИВНЫХ ЛЮДЕЙ - Звезда
ПРАЗДНИК СИЛЬНЫХ И СПОРТИВНЫХ ЛЮДЕЙ
В минувшую субботу, 12 августа, на Ильинской многофункциональной площадке прошло праздничное мероприятие, посвящённое Дню физкультурника.
Звезда
Сегодня управление Росгвардии запускает профилактическую акцию «Оружие». На протяжение месяца полицейские и росгвардейцы будут проверять частных владельцев оружия, а также юридические лица,
21.08.2017 ГТРК Иваново
А песню о строительстве Крымского моста представит на международном конкурсе «Новая волна» одна из звезд российской эстрады Губернатор Ивановской области Павел Коньков поздравил Леонида Чернышева - победителя всеросси
21.08.2017 Рабочий Край
Владимир Шарыпов подписал Протокол о намерениях создания Союза городов Золотого кольца России - Gorod37.RuЦеремония подписания Протокола о намерениях создания Союза городов Золотого кольца России состоялась сегодня, 19 августа, в Ярославле.
21.08.2017 Gorod37.Ru
Где провел отпуск губернатор Ивановской области? - Заря
Где провел отпуск губернатор Ивановской области?
Губернатор Павел Коньков во время своего краткосрочного отпуска вместе с супругой посетили ряд туристических достопримечательностей в Белоруссии и регионах Северо-Западного федерального округа России.
Заря
Андрей Демин: Мы хотим стать лидерами на российском рынке - Заря
Андрей Демин: Мы хотим стать лидерами на российском рынке
«Ившвейстандарт» -­ одно из градообразующих предприятий Комсомольска, крупный производитель домашнего текстиля и наполнителей.
Заря
Photo4.jpg - Пучежские вести
Отдых с пользой
Летние каникулы — такие длинные, долгожданные, наполненные солнечным светом, теплым и свежим воздухом, – самое благоприятное время для восстановления сил  и здоровья школьников, развития их творческого потенциала.
Пучежские вести
Информация о пожарах и других происшествиях за минувшие выходные - МЧСЗа минувшие выходные пожарно-спасательные подразделения Ивановской области выезжали на тушения 1-го пожара, 17-ти загораний и на ликвидацию 2-х дорожно-транспортных происшествия.
21.08.2017 МЧС
Владимир Шарыпов подписал Протокол о намерениях создания Союза городов Золотого кольца России - Gorod37.RuЦеремония подписания Протокола о намерениях создания Союза городов Золотого кольца России состоялась сегодня, 19 августа, в Ярославле.
21.08.2017 Gorod37.Ru
По информации управления благоустройства Администрации города Иванова, 21 августа будут вестись работы по капитальному ремонту дороги на улице Дзержинского (устройство верхнего слоя покрытия) и 8 Марта (нанесение вертика
21.08.2017 Администрация г. Иваново
По информации комитета по транспорту и связи Администрации города Иванова, на 08.00 21 августа 2017 года на городские маршруты вышли 595 единиц общественного транспорта различной вместимости,
21.08.2017 Администрация г. Иваново
12 - My-Ivanovo.RuВ Иванове на военном аэродроме "Северный" 19 августа прошел традиционный военно-патриотический праздник "Открытое небо".
21.08.2017 My-Ivanovo.Ru