Кинешемцы отказываются платить дважды за содержание общего имущества

Фото: kineshemec.ru
Жители дома №4 по улице Бойцова свои права отстаивают в суде. Вот уже два года собственники квартир в доме №4 по улице Бойцова не могут найти общий язык с обслуживающей их дом организацией — ООО «Объединенная управляющая компания».
«Прочитав постановления Правительства №290 и №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества» я осознал, что собственники переплачивают около 5 рублей. Есть обязательные услуги. Это содержание ВДГО, а также уборка придомовой территории и лестничных площадок, которые входят в состав содержания общего имущества. Но вопрос в том, что эти услуги в квитанциях предоставляются собственникам отдельно. Получается, что мы их оплачиваем дважды. Согласно постановлению правительства, эти услуги входят в состав содержания и я не должен платить за них еще и отдельно», — рассказал Сайпутин Махмудов, старший по дому №4 на улице Бойцова.
Не растерявшись, Сайпутин решил разобраться в этом вопросе и обратился в управляющую компанию, где ему ответили, что ошибки никакой нет, при этом отказались пояснить, какие услуги входят в содержание общего имущества. Но в жилищной инспекции быстро расставили все на свои места, подтвердив, что уборка лестничных площадок и придомовой территории, как и содержание общего имущества — это одна и та же услуга, которую жители не обязаны оплачивать дважды.
«В июне прошлого года мы официально избрали старшим по дому Сайпутина Махмудова. Он человек порядочный и честный, любит справедливость. Он военный, подполковник в отставке. Он сразу начал работать с управляющей компанией, чтобы жители могли видеть результаты работы. Это правильно, люди его поддержали. Но администрация управляющей компании не знала, что с ним делать, начав настраивать против него всех. В итоге нам сказали, что если Махмудов не уйдет с должности, то наш дом изолируют. Народ на это не пошел и было проведено собрание собственников», — рассказал житель дома №4 по улице Бойцова Юрий Исаев.
На этом собрании был утвержден новый размер платы. Но новая сумма, которая не дублировала стоимость идентичных услуг, не пришлась по вкусу управляющей компании. В итоге в сентябре управляющая компания уведомила жителей дома о том, что она прекращает с ними сотрудничество в одностороннем порядке по причине того, что оплата за содержание общего имущества 8 рублей 34 копейки их не устраивает.
«Уважаемые собственники! Сейчас Вами принимается решение по утверждению размера платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 8,34 рублей с 1 квадратного метра, который предложен инициатором проведения общего собрания собственников помещений МКД 28 мая 2017 года — собственником квартиры №14 Махмудовым С.М. Данный размер платы ничем не подтвержден и экономически не обоснован….» , — уточнялось в уведомлении.
Именно такой размер платы с учетом стоимости коммунальных услуг, потребляемых для содержания общего имущества, утвердили собственники почти единогласно на общем собрании, проведенном в форме очно-заочного голосования в период с 28 мая по 15 июня.
Отметим, что собственники неоднократно предлагали управляющей компании предоставить свои предложения стоимости всех услуг входящих в минимальный перечень по содержанию и ремонту общего имуществу дома и обосновать размер платы. Но ООО «Объединенная управляющая компания» отказалась предоставить такой расчет, а также не предоставила акт обследования МКД за 2017 год и смету по ремонту общего имущества, чем было нарушено законное право жильцов этого дома.

При этом, стоит отметить, что ранее на собрании также был одобрен отказ от услуг по уборке лестничных клеток, а именно от сухой и влажной уборки тамбуров, коридоров, вестибюлей, колясочных, лестничных площадок и маршей, оказываемой управляющей организацией. Причина этого отказа проста. По словам жильцов дома, несмотря на то, что они регулярно оплачивали эту услугу, они почти не видели результатов уборки. Да и дворник был редкий гость возле их дома.

  •  
  •  
  •  
  •  
  • Ранее жильцы ежемесячно платили 14 рублей 72 копейки с квадратного метра. Эта сумма включала в себя услуги по содержанию общего имущества (8,34), аварийное обслуживание (0,67), сбор ТБО и содержание контейнерных площадок (0,42), вывоз и захоронение ТБО (1,41), содержание ВДГО (0,24), уборка придомовой территории (0,74), уборка лестничных клеток (1,2), а также текущий ремонт (1,7). При на 2017 год был запланирован ремонт кровли, балконов, системы канализации, системы электроснабжения, а также косметический ремонт подъезда №5.
    Но обещанный ремонт балконов так и остался на уровне обещаний, а в восьмом подъезде отсутствует даже балконная плита на 5 этаже. Она развалилась еще несколько лет назад. А вот произведенный ремонт кровли вызвал у поднявшихся на крышу жильцов дома лишь шок. Ведь все трещины и дыры были на скорую руку замазаны обычным цементом и уже через несколько дождей вновь напомнили о себе.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • «С приходом осени народ заволновался, так как боялся остаться без всего. Управляющая компания именно на это и рассчитывала. Но 16 октября они все же включили нам отопление, после того как прокуратура дала предписание, что действия управляющей компании противозаконны и они обязаны обслуживать наш дом. После этого у нас даже дворник появился, но кроме уборки управляющая компания ничего не делала. Потом пришла жилищная комиссия, которая составила акты и предписала до весны устранить все недостатки», — рассказал Юрий Исаев.

    Но на этом история не закончилась, а лишь приняла новый виток. В последних числах декабря управляющая компания разместила на подъездах дома уведомление, о подаче заявления в суд. А уже 29 декабря старший по дому получил исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения данного многоквартирного дома.

  •  
  •  
  •  
  • «С указанным решением собственников управляющая компания не согласна, считает их незаконными, нарушающими права собственников МКД и управляющей организации в целом. 
     
    ….Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
    Установленная гражданами плата за содержание жилого помещения в размере 8,34 рубля не позволяет управляющей организации осуществлять содержание общего имущества многоквартирного дома в требуемом законодательством порядке.
     
    … Однако собственники помещений МКД указанным решением изменили существующий порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, и посчитали возможным, что в сумму 8,34 рублей/кв.м. дополнительно войдет плата за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.07.2017 года по 30.06.2018 года.
     
    …Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
    Таким образом, если ничтожным решением общего собрания собственников помещений МКД нарушены интересы управляющей организации, в том числе о принятии решения об уменьшении размера платы, она вправе предъявить в суд требование о признании данного решения недействительным»,
    — сообщается в исковом заявлении ООО «Объединенная управляющая компания».
    На чьей стороне будет суд, покажет время. И хотя собственники уже не уверены в том, что их услышат, Кинешемец.RU выражает искреннюю надежду, что в этом деле будут выслушаны доводы двух сторон и принято справедливое решение, которое позволит кинешемцам чувствовать себя защищенными. А пока Кинешемец.RU продолжает следить за событиями.
    Нашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней! Автор: Марина Сургина
     
    По теме
    Межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органами местного самоуправления муниципальных образований Тейк
    29.01.2018
    Межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органами местного самоуправления муниципальных образований Тейк
    29.01.2018
     
    Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ единогласно поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о переходе собственников на прямые договоры.
    26.01.2018
     
    ООО «УК «Рост» по предписанию Службы  отремонтировало общее имущество многоквартирного дома - Жилищная инспекция Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области на основании обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская обл., Тейковский р-он, пос.
    23.01.2018
     
    Подведены итоги работы АПК района. - Администрация 12 октября в КДК с. Рябово состоялось праздничное мероприятие, посвящённое Дню работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
    15.10.2018 Администрация
    Ивановские энергетики приняли участие в совместных противоаварийных учениях - Ivanovo.Allbusiness.Ru Филиал ПАО МРСК «Центра и Приволжья» – «Ивэнерго» принял участие в учениях по отработке взаимодействия при ликвидации аварий в электросетевом комплексе Ивановской области в условиях низких температур.
    13.10.2018 Ivanovo.Allbusiness.Ru
    До конца октября запланированы ограничительные меры в отношении еще 1 300 12 октября специалисты ООО «ЭСК Гарант» провели в областном центре рейд по отключению должников от электроснабжения.
    12.10.2018 ИД Частник
    Выявлена самая масштабная финансовая пирамида за последние годы - Заря Банк России передал в Генеральную прокуратуру и МВД информацию  о группе российских и иностранных компаний, действующих под единым брендом Кэшбери, обнаружив в их деятельности явные признаки классической финансовой пирамиды.
    15.10.2018 Заря
    Судом установлено, что 01 мая 2017 года в дневное время гражданка Р. выложила объявление на сайте «www.avito.ru» о продаже щенка породы «Шпиц», хотя никаких щенков у неё в наличии не имелось,
    15.10.2018 Городской суд
    Сотрудники уголовного розыска межмуниципального отдела МВД России «Вичугский» задержали подозреваемого в покушении на грабеж.
    15.10.2018 Вичугские новости
    В Вичугском районе  11 октября  около 15.20 на автодороге «Быстри – Семигорье» водитель  на автомобиле «Nissan Terrano»  совершил наезд на велосипедиста 1965 года рождения, который от полученных травм скончался на месте.
    13.10.2018 Вичугские новости
    Большинство современных подростков имеют в жизни всё. У них – навороченные гаджеты, модная одежда.
    12.10.2018 Шуйские Известия
    Изображение материала - ИГХТУ Каждую осень в ИГХТУ открывается «сезон охоты»: в рядах первокурсников выслеживают тех, кто стремится развиваться и на пути к цели готов работать больше других.
    15.10.2018 ИГХТУ
    НАД ВОЛГОЙ ВНОВЬ ЗВУЧАЛ РОМАНС - Администрация С 12 по 14 октября в Кинешме с большим успехом прошел международный волжский фестиваль исполнителей русского и цыганского романсов «Романса голос осенний».
    15.10.2018 Администрация
    21 октября в областном центре культуры и творчества пройдет традиционный «Осенний рок-марафон», посвященный памяти известного музыканта, журналиста, корреспондента «Рабочего края» Андрея Удалова,
    15.10.2018 Наше Слово
    На крупнейших и престижнейших соревнованиях шуйские спортсмены в очередной раз показали высокий уровень подготовки.
    12.10.2018 Шуйские Известия
    Стартовал Конкурс управленцев «Лидеры России» - Звезда Дан старт Конкурсу управленцев «Лидеры России» 2018-2019. Этот отбор – один из проектов АНО «Россия — страна возможностей», учрежденной указом Президента России Владимира Путина в мае 2018 года.
    15.10.2018 Звезда
    Информация о личном приеме граждан руководителем следственного управления Александром Николаевичем Булаевым - Следственный комитет В четверг, 18 октября 2018 года, с 10 час. 30 мин. до 12 час. 00 мин в помещении Комсомольского межрайонного следственного отдела (ул.Люлина, д. 14,
    15.10.2018 Следственный комитет
    Прокуратурой Ленинского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства при предоставлении коммунальных услуг.
    15.10.2018 Прокуратура