Кинешемцы отказываются платить дважды за содержание общего имущества

Фото: kineshemec.ru
Жители дома №4 по улице Бойцова свои права отстаивают в суде. Вот уже два года собственники квартир в доме №4 по улице Бойцова не могут найти общий язык с обслуживающей их дом организацией — ООО «Объединенная управляющая компания».
«Прочитав постановления Правительства №290 и №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества» я осознал, что собственники переплачивают около 5 рублей. Есть обязательные услуги. Это содержание ВДГО, а также уборка придомовой территории и лестничных площадок, которые входят в состав содержания общего имущества. Но вопрос в том, что эти услуги в квитанциях предоставляются собственникам отдельно. Получается, что мы их оплачиваем дважды. Согласно постановлению правительства, эти услуги входят в состав содержания и я не должен платить за них еще и отдельно», — рассказал Сайпутин Махмудов, старший по дому №4 на улице Бойцова.
Не растерявшись, Сайпутин решил разобраться в этом вопросе и обратился в управляющую компанию, где ему ответили, что ошибки никакой нет, при этом отказались пояснить, какие услуги входят в содержание общего имущества. Но в жилищной инспекции быстро расставили все на свои места, подтвердив, что уборка лестничных площадок и придомовой территории, как и содержание общего имущества — это одна и та же услуга, которую жители не обязаны оплачивать дважды.
«В июне прошлого года мы официально избрали старшим по дому Сайпутина Махмудова. Он человек порядочный и честный, любит справедливость. Он военный, подполковник в отставке. Он сразу начал работать с управляющей компанией, чтобы жители могли видеть результаты работы. Это правильно, люди его поддержали. Но администрация управляющей компании не знала, что с ним делать, начав настраивать против него всех. В итоге нам сказали, что если Махмудов не уйдет с должности, то наш дом изолируют. Народ на это не пошел и было проведено собрание собственников», — рассказал житель дома №4 по улице Бойцова Юрий Исаев.
На этом собрании был утвержден новый размер платы. Но новая сумма, которая не дублировала стоимость идентичных услуг, не пришлась по вкусу управляющей компании. В итоге в сентябре управляющая компания уведомила жителей дома о том, что она прекращает с ними сотрудничество в одностороннем порядке по причине того, что оплата за содержание общего имущества 8 рублей 34 копейки их не устраивает.
«Уважаемые собственники! Сейчас Вами принимается решение по утверждению размера платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 8,34 рублей с 1 квадратного метра, который предложен инициатором проведения общего собрания собственников помещений МКД 28 мая 2017 года — собственником квартиры №14 Махмудовым С.М. Данный размер платы ничем не подтвержден и экономически не обоснован….» , — уточнялось в уведомлении.
Именно такой размер платы с учетом стоимости коммунальных услуг, потребляемых для содержания общего имущества, утвердили собственники почти единогласно на общем собрании, проведенном в форме очно-заочного голосования в период с 28 мая по 15 июня.
Отметим, что собственники неоднократно предлагали управляющей компании предоставить свои предложения стоимости всех услуг входящих в минимальный перечень по содержанию и ремонту общего имуществу дома и обосновать размер платы. Но ООО «Объединенная управляющая компания» отказалась предоставить такой расчет, а также не предоставила акт обследования МКД за 2017 год и смету по ремонту общего имущества, чем было нарушено законное право жильцов этого дома.

При этом, стоит отметить, что ранее на собрании также был одобрен отказ от услуг по уборке лестничных клеток, а именно от сухой и влажной уборки тамбуров, коридоров, вестибюлей, колясочных, лестничных площадок и маршей, оказываемой управляющей организацией. Причина этого отказа проста. По словам жильцов дома, несмотря на то, что они регулярно оплачивали эту услугу, они почти не видели результатов уборки. Да и дворник был редкий гость возле их дома.

  •  
  •  
  •  
  •  
  • Ранее жильцы ежемесячно платили 14 рублей 72 копейки с квадратного метра. Эта сумма включала в себя услуги по содержанию общего имущества (8,34), аварийное обслуживание (0,67), сбор ТБО и содержание контейнерных площадок (0,42), вывоз и захоронение ТБО (1,41), содержание ВДГО (0,24), уборка придомовой территории (0,74), уборка лестничных клеток (1,2), а также текущий ремонт (1,7). При на 2017 год был запланирован ремонт кровли, балконов, системы канализации, системы электроснабжения, а также косметический ремонт подъезда №5.
    Но обещанный ремонт балконов так и остался на уровне обещаний, а в восьмом подъезде отсутствует даже балконная плита на 5 этаже. Она развалилась еще несколько лет назад. А вот произведенный ремонт кровли вызвал у поднявшихся на крышу жильцов дома лишь шок. Ведь все трещины и дыры были на скорую руку замазаны обычным цементом и уже через несколько дождей вновь напомнили о себе.
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • «С приходом осени народ заволновался, так как боялся остаться без всего. Управляющая компания именно на это и рассчитывала. Но 16 октября они все же включили нам отопление, после того как прокуратура дала предписание, что действия управляющей компании противозаконны и они обязаны обслуживать наш дом. После этого у нас даже дворник появился, но кроме уборки управляющая компания ничего не делала. Потом пришла жилищная комиссия, которая составила акты и предписала до весны устранить все недостатки», — рассказал Юрий Исаев.

    Но на этом история не закончилась, а лишь приняла новый виток. В последних числах декабря управляющая компания разместила на подъездах дома уведомление, о подаче заявления в суд. А уже 29 декабря старший по дому получил исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения данного многоквартирного дома.

  •  
  •  
  •  
  • «С указанным решением собственников управляющая компания не согласна, считает их незаконными, нарушающими права собственников МКД и управляющей организации в целом. 
     
    ….Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
    Установленная гражданами плата за содержание жилого помещения в размере 8,34 рубля не позволяет управляющей организации осуществлять содержание общего имущества многоквартирного дома в требуемом законодательством порядке.
     
    … Однако собственники помещений МКД указанным решением изменили существующий порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, и посчитали возможным, что в сумму 8,34 рублей/кв.м. дополнительно войдет плата за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на период с 01.07.2017 года по 30.06.2018 года.
     
    …Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
    Таким образом, если ничтожным решением общего собрания собственников помещений МКД нарушены интересы управляющей организации, в том числе о принятии решения об уменьшении размера платы, она вправе предъявить в суд требование о признании данного решения недействительным»,
    — сообщается в исковом заявлении ООО «Объединенная управляющая компания».
    На чьей стороне будет суд, покажет время. И хотя собственники уже не уверены в том, что их услышат, Кинешемец.RU выражает искреннюю надежду, что в этом деле будут выслушаны доводы двух сторон и принято справедливое решение, которое позволит кинешемцам чувствовать себя защищенными. А пока Кинешемец.RU продолжает следить за событиями.
    Нашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней! Автор: Марина Сургина
     
    По теме
    Межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органами местного самоуправления муниципальных образований Тейк
    29.01.2018
    Межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органами местного самоуправления муниципальных образований Тейк
    29.01.2018
     
    Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ единогласно поддержал поправки ко второму чтению законопроекта о переходе собственников на прямые договоры.
    26.01.2018
     
    ООО «УК «Рост» по предписанию Службы  отремонтировало общее имущество многоквартирного дома - Жилищная инспекция Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области на основании обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская обл., Тейковский р-он, пос.
    23.01.2018
     
    По информации департамента дорожного хозяйства и транспорта Ивановской области, с 10 мая подрядные организации приступили к плановому ремонту региональных и межмуниципальных автомобильных дорог Ивановской области.
    23.05.2018 Газета Светлый Путь
    К наступающему купальному сезону для обеспечения безопасности населения на пляже р. Кинешемка проведены все необходимые мероприятия: очищена акватория и выполнен мониторинг воды и почвы, решены вопросы по охране и уборке,
    24.05.2018 Приволжская правда
    По данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 27 мая, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона: Иваново-⁠Владимир (Лежневский р-⁠н, Тейковский) Кострома-⁠Иваново (Ивановский,
    27.05.2018 ГТРК Иваново
    На этот раз на улице Красной Около полуночи 26 мая в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о пожаре по адресу: г. Иваново, ул.
    26.05.2018 ИД Частник
    В субботу 12 мая у нас, жителей д. Ломы, случилось чрезвычайное происшествие — загорелась сухая трава на  поле  за деревней.
    22.05.2018 Наше Слово
    Приглашаем на прогулку - Наше время Летит время, меняется облик нашего города, сменяются поколения, но неизменными остаются места в Тейкове, которые пропитаны историческими фактами и связаны с интересными людьми.
    27.05.2018 Наше время
    24 мая – день памяти святых равноапостольный братьев Кирилла и Мефодия, создателей славянской азбуки, День российской письменности и культуры.
    25.05.2018 газета Родниковский Рабочий
    Всероссийская акция «Ночь музеев», посвященная Международному дню музеев, пройдет 25 мая в музеях города Юрьевца, 26 мая — в Ивановском государственном историко-краеведческом музее имени Д.Г.
    24.05.2018 Наше Слово
    Необычный матч готовят в городе активисты «Георгиевского землячества». 11 июня местная «Волга» сыграет со временем с московской командой «Black Stars» «Решено, что футбольный матч будет посвящен памяти Владимира Патракова,
    27.05.2018 ГТРК Иваново
    Комсомольский театр моды будет участником фестиваля «Плёс на волге. Льняная палитра».
    24.05.2018 Заря
    12 мая 2018 года в тире РО ДОСААФ России Ивановской области прошел финал лично-командного первенства Ивановской области по пулевой стрельбе из малокалиберной винтовки среди школьников.
    24.05.2018 Газета Авангард
    В связи с ремонтными работами на ТП-31 будет произведено отключение электроснабжения 28.05.2018 с 08.30 до 16.30 у потребителей по адресам: улицы: 1-я Терешковская, 2-я Терешковская, СНТ «Текстильщик-1»,
    25.05.2018 Городской округ